Inventaire amiante
La première étape clé pour un désamiantage sécurisé
Avant toute intervention sur un bâtiment susceptible de contenir de l’amiante, la réalisation d’un inventaire amiante s’impose comme la première étape obligatoire et incontournable. Ce diagnostic permet d’identifier avec précision les matériaux contenant de l’amiante, leur état de conservation, et les risques d’exposition associés. Toute entreprise de désamiantage se base sur cet inventaire pour planifier les travaux et garantir la conformité aux réglementations en vigueur. Chez Laurenty, nous réalisons des inventaires amiante complets, conformes aux exigences réglementaires, pour garantir la sécurité de vos chantiers et de vos collaborateurs.
Qu’est-ce que l’inventaire amiante ?
L’inventaire amiante est une étude approfondie menée par un professionnel certifié. Il consiste à repérer et à évaluer la présence d’amiante dans un bâtiment, en vue d’une éventuelle opération de désamiantage. Cette analyse inclut généralement :
- L’identification des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.
- L’évaluation de leur état de conservation et des risques associés.
- Des prélèvements d’échantillons envoyés à un laboratoire accrédité.
- L’élaboration d’un rapport détaillé précisant les actions recommandées.
Cet inventaire est obligatoire pour les bâtiments construits avant 1997 avant toute rénovation, transformation, ou démolition, mais il est également conseillé dans le cadre d’une vente ou pour la mise en conformité d’un bien immobilier.
Quand et pourquoi réaliser un inventaire amiante ?
Un inventaire amiante est requis dans plusieurs situations :
Avant des travaux ou une démolition
Tout bâtiment construit avant l’interdiction de l’amiante en 1977 en France doit faire l’objet d’un repérage avant travaux. Cela permet d’anticiper les risques et de prévoir les mesures de protection nécessaires.
Pour la gestion des risques
Un inventaire amiante peut être réalisé dans le cadre d’une expertise pour assurer la conformité d’un bâtiment et éviter toute exposition involontaire aux fibres d’amiante.
Dans le cadre d'une vente immobilière
Les propriétaires doivent fournir un diagnostic amiante aux acquéreurs lorsque le bien concerné a été construit avant 1977.
Comment se déroule un inventaire amiante ?
L’inventaire amiante est une mission qui doit être réalisée par un diagnostiqueur certifié ou une entreprise de désamiantage spécialisée. Ce processus se déroule en plusieurs étapes :
- Inspection visuelle du bâtiment : le professionnel examine minutieusement toutes les zones susceptibles de contenir de l’amiante.
- Prélèvements d’échantillons : si des matériaux suspects sont repérés, des prélèvements sont réalisés et envoyés en laboratoire.
- Analyse en laboratoire : ces échantillons sont testés afin de confirmer la présence d’amiante.
- Évaluation des risques : une fois les résultats obtenus, un état des lieux des risques est établi.
- Rapport d’inventaire : un document détaillé est remis au propriétaire ou au maitre d’ouvrage, avec les préconisations nécessaires.
Les différents types d’inventaires amiante
Lorsqu’il s’agit d’évaluer la présence d’amiante dans un bâtiment, on distingue principalement deux types d’inventaires :
- L’inventaire non-destructif : ce type d’inventaire est réalisé sans endommager les structures du bâtiment. Il consiste en une inspection visuelle approfondie, accompagnée de prélèvements sur des matériaux accessibles sans dégradation. Il est généralement effectué dans les phases de gestion ou pour des bâtiments occupés, afin d’établir un état des lieux de la présence d’amiante sans affecter l’intégrité des locaux.
- L’inventaire destructif : plus intrusif, cet inventaire implique des ouvertures dans les parois, cloisons, plafonds, sols ou gaines techniques pour accéder aux matériaux cachés. Il est obligatoire avant des travaux de rénovation ou de démolition, afin de garantir que tous les matériaux contenant de l’amiante soient identifiés, y compris ceux qui ne sont pas visibles à l’œil nu.
Ces deux approches sont complémentaires et doivent être choisies en fonction de la nature du projet. Chez Laurenty, nos spécialistes vous accompagnent pour définir le type d’inventaire adapté à votre situation, en veillant à la sécurité, à la conformité réglementaire et à la précision du repérage.
⚖️Quelles sont les obligations légales en matière d’inventaire amiante ?
En France, la législation impose des obligations strictes concernant l’amiante, afin de protéger la santé des occupants et des travailleurs.
- L’inventaire amiante est obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, date de l’interdiction définitive de l’usage de l’amiante. Il doit être réalisé avant toute opération de rénovation, de transformation ou de démolition, qu’il s’agisse d’un immeuble d’habitation, d’un bâtiment industriel, d’un local professionnel ou d’un bâtiment public.
- Lorsqu’un projet prévoit une démolition partielle ou totale, la loi impose la réalisation d’un inventaire destructif, aussi appelé repérage amiante avant démolition. Ce document doit être remis aux entreprises intervenantes avant le début des travaux, afin qu’elles puissent mettre en place les mesures de sécurité nécessaires pour éviter toute exposition aux fibres d’amiante.
- Dans le cadre d’une vente, notamment pour les biens à usage d’habitation, le diagnostic amiante (DTA pour les parties communes ou DAPP pour les locaux professionnels) est obligatoire et doit être fourni à l’acheteur. Il ne s’agit pas d’un inventaire complet, mais d’un repérage réglementaire qui peut conduire à la réalisation d’un inventaire plus approfondi si des travaux sont envisagés.
- Enfin, les employeurs ont l’obligation de protéger leurs salariés contre l’exposition à l’amiante. Ils doivent donc, dans les bâtiments concernés, être en mesure de fournir un inventaire amiante actualisé, en particulier dans le cadre de chantiers ou de maintenance technique.
Pourquoi confier son inventaire amiante à une entreprise de désamiantage ?
Faire appel à une entreprise de désamiantage pour réaliser un inventaire amiante permet de bénéficier d’un savoir-faire reconnu et d’une approche rigoureuse. Les professionnels disposent des compétences et des équipements nécessaires pour mener des inspections approfondies et assurer une analyse fiable. De plus, ils sont formés pour respecter toutes les normes en vigueur et garantir une intervention sécurisée.
En choisissant un expert, vous vous assurez que votre projet sera mené dans les meilleures conditions, en toute transparence et conformité réglementaire.
Que vous soyez un particulier, un gestionnaire de bâtiment ou un industriel, nous sommes à votre écoute pour concevoir une intervention sur-mesure. Basés dans le nord de la France, nous intervenons dans toute la région avec un objectif clair : garantir des espaces sains et sécurisés.
Ensemble, faisons de la sécurité de vos bâtiments une priorité.
Pour l’élaboration de votre cahier des charges et l’estimation de votre budget
